保利康桥实景。
保利春拍巡展聚集高端爱好者。
任何时候都不能阻止保利热卖
保利奢华体验月完美收官，保利全方位产品开发能力获市场验证
在刚刚过去的30多天里，保利地产剑指楼市高端，保利?石象湖国际乡村俱乐部、保利?拉斐庄园、保利?翡翠谷、保利?美茵庄园、保利?康桥、保利?贝森公馆等6大高端物业首次抱团集结，在10余个城市级高端活动的配合下，隆重推出“保利奢华体验月”活动。
保利地产特别为成都奉上的这道楼市高端盛宴，也立即调动和点燃整个城市“高、精、尖”群体的置业热情，保利?石象湖“贝多芬组团”开盘首日即销售105套别墅，销售金额达到2.32亿元，来自保利内部准确数据显示，过去的一个月时间里，保利全系高端产品得到了市场的高度认可，并取得了11亿元的骄人业绩。
“当前成都楼市稀缺的不是房子，而是一种难以企及的价值高度。”有业内观察人士指出，保利全系高端产品得到市场的追捧，除了数据之外，更重要的是说明了真正能满足高端客户需求的产品，即便在淡市中也能热销。而这更加佐证了，保利地产在成都的全系产品开发能力得到了市场的热捧。
引爆高端需求11亿高端热销收官奢华月
保利地产在成都高端领域，看似只干了一件事情：热销。实则在建筑品质、高科技运用、产品创新、服务升级方面，都已全面突破。即使最外行的人，从康桥的户型、保利石象湖国际乡村俱乐部的规划、保利公园198的城市级配套、贝森公馆的顶级安防系统等各方面，都能轻易感受到保利在高端物业方面的深厚造诣，这是解读保利高端产品系热销的原点。
4月1日，保利?石象湖正式发布亮相，“冬季亚龙湾，夏季石象湖”迅速席卷全国，“保利?石象湖模式”作为新一轮度假地产模式的范本，将保利地产推上了中国旅游度假产业链集群首席阵营。4月28日，保利?石象湖首批次产品“贝多芬组团”正式开盘。开盘首日劲销105套，成交2.32亿元，一批次房源几乎在一日之内销售殆尽。
事实上，保利?石象湖现象仅仅只是刚刚过去的4月，保利全系高端产品在成都楼市引领高端需求的一个代表项目。作为成都楼市的引领者，继开年后在成
都楼市率先掀起针对首置人群的“刚需风暴”之后，保利地产又在成都楼市首次将关注的目光聚焦到成都高端置业群体，高调携保利?石象湖、保利?康桥等6大高端项目和10大城市级活动，推出“保利奢华体验月”活动，全面引爆成都楼市高端群体高端住宅刚需置业热潮。
“2012年，保利12大项目全线出击，买保利的房子已经成为一种习惯。从开年后关注刚需置业群体，到4月针对高端推出的奢华体验活动，保利的所有项目都得到了市场的关注和购房者的追捧。”保利成都公司相关负责人透露，仅在4月的“保利奢华体验月”活动中，保利全系高端项目的销售业绩就达到了11亿元，应该说占据了成都楼市高端产品中最重要的地位。
引领高端市场保利全方位主导楼市话语权
其实，梳理保利在成都的发展脉络，我们不难发现，保利成都5年，给成都楼市交的答卷是：在谈论到成都的各种形态产品时，保利居然都成为几乎每种产品形态都绕不过去的“一道坎”。
保利5年，多线产品全面植入成都，并超越和引领成都各线产品市场。谈电梯公寓，心语花园、保利花园的园林户型等总会成为话题；谈酒店，成都诞生速度最快的城北首个五星级酒店亦是热门；谈写字楼，保利中心名头响亮……
而这一次保利在高端领域的热销，更加证实了市场对于保利地产全
线产品开发能力的认同。保利成都5年，高端产品全线布局：从最初的城市别墅，再到现在的旅游度假别墅。从郁金香谷别墅彰显保利在现代风格别墅的深刻理解力，到蝴蝶谷体现出保利在英伦风格别墅领域的深厚造诣；从心语花园的地道法式风格别墅，到拉斐庄园的纯正北美风格豪墅，再到难以超越的中国度假独栋别墅极致产品保利?石象湖度假别墅，保利在成都高端市场一路走来，奠定了其在成都高端领域的主导地位，无疑也提升了成都别墅在全国高端别墅领域的话语权。
成就高端精品保利高端核心是创新
“创新是保利最强大的核心所在，保利从来不会简单追随某一种产品，甚至不容许复制自己。做好项目的一个简单目标，就是超越市场，超越自己。”保利成都公司相关人士透露，以保利?石象湖项目为例，这个项目是保利集团在美、日、欧等几大海外建筑设计大国一一考察，综合审美与功能性，实用与创新性所设计出来的原创产品。“历时5年，经过多达几十次的设计讨论，才终有今天保利?石象湖贝多芬庄园原创传奇独栋别墅”。
对于成就高端精品的严苛要求，最终成就了保利高端产品的绝对领先品质。值得注意的是，比如保利?石象湖“贝多芬组团”，容积率不到0.3，由于组团内丰富的地貌特征，没有一户花园是完全相同的，140-180平米独栋精装产品，私家花园达到了夸张的400平方米?15000平方米。保利?石象湖首批次开盘，就有购房者坦言无法拒绝，更让业内人士惊叹其刷新了中国度假别墅的产品设计高度，见证了中国度假产品史上的一次绝对奇迹。
实际上，保利地产的别墅产品，不
过是其整体高端战略的一个侧面而已。业内观察人士表示，纵观保利地产在成都的每一个项目，都可以发现保利在市场端的屡屡成功，均有着保利地产对城市发展的深度理解。“保利地产并不是像一些企业一样，简单地在各个区域复制自己的产品。而是在企业严格要求的产品品质之上，再通过产品探索深入了解城市之后，发挥其全方位配置资源的经验和能力。”譬如在产品规划设计上，只选择格拉斯?道林、史密特?科里、SWA等全球一线设计团队合作，譬如在配套上，与皇冠假日酒店、金苹果幼儿园等各领域的领军品牌合作，譬如在营销上，只选择和成都本土和全国一线营销机构合作……
正是基于这样严格苛刻的高端品质保障与强大的资源整合能力，保利才能连续两年蝉联成都楼市销售冠军，保利才能每次抢在市场风向之前从容布局，保利才能在每次推出新的产品时获得购房者的强烈拥趸。“保利奢华体验月”引爆楼市，获得市场的认同，收获不俗业绩也就顺理成章了。
华西都市报记者彭永生
作者：彭永生
来源：四川在线-华西都市报
