晶莹剔透的老坑玻璃种翡翠玉挂件??观 音 图片来源：中国翡翠
第三套房停贷、多个城市限购……自10月8日广州传出限购房政策将出台的消息以来，一手楼网签量徒增，买家以突击入市来回应传闻。据“阳光家缘”数据显示，成交网签量从10月7日的365套激增至10月8日的775套，成交量翻倍，而10月9日网签量一下子激增至1153套，10日更达到了1483套的历史新高峰。平常日均网签量多在150~200套，9月份楼市成交火爆，日均网签量也仅是416套，然而黄金周假期后这三天的日均1137套签约量，是9月高峰的2。7倍！
对于一些地产销售人员来说，说破嘴皮子都或许劝不动客户入市，但政策或政策传闻却是最好的销售手段，广州“限购令”究竟是空穴来风还是真有其事，相信日内会见分晓，这边暂且放下不表。值得探讨的是购房者入市的心态。据了解，这段时间突击买房的人不是“捻过度过”才凑齐首期的“上车族”，而是已持有多套物业的“有米”一族。他们担心有钱也买不到房，故此赶在政府下闸前入市(若真的是有那道闸的话)。
一位地产界人士表示，所谓楼市的刚性需求，不一定只限于那些结婚生子要买房的人，那些坐拥几百万现金晚晚睡不着觉、担心银纸缩水的人也是“刚需”。已有两套物业在手的杨女士最近也在频频咨询周边的朋友：“买哪里的房子好？”她说，若政府真的要限购，她就把钱入市买翡翠。前年她花2。5万元买一个玉镯子，现在那位卖家愿意以4。5万元回购。黄金、玉器甚至连大蒜、豆子都价格狂涨，独独房价要往死里摁住。民间游资洪流去不了楼市，股市这几天立马大涨。
除了“限购令”外，还有房产税，楼市调控大戏远没有到落幕的一刻。正如经济学博士马光远说的：“中国房地产利益博弈非常复杂，房价问题不是一个简单的经济学问题，因此，对于房价调控一定要有持久战的准备，是一场拳击赛，总共12个回合，而不是一个回合，要看最后的结果，而不是第一个回合的表现。不能把真正的希望寄在‘限购令’这些举措上，而应该连续出拳，并且用不同的组合拳。”
这年头，谁都不认自己是炒家，是囤房，大家都是“刚需”。在京沪深三个一线城市都出台了“限购令”的情况下，广州如果不出台相关“限购”措施，那么大量资金就会从这些城市流向广州，或将进一步推高广州的房价。
文章来源：广州日报 李凤荷
